Giá Cải Tạo Lại Nhà Cũ TP.HCM Mới Nhất 2026 – Báo Giá Chi Tiết Từ D-home 24h
Bạn đang tìm hiểu giá cải tạo lại nhà cũ để chuẩn bị ngân sách sửa chữa hoặc nâng cấp không gian sống? Đây là câu hỏi được rất nhiều gia chủ quan tâm khi nhà ở đã xuống cấp, thấm dột, nứt tường hoặc bố trí công năng không còn phù hợp.
D-home 24h chuyên nhận cải tạo nhà cũ TP.HCM, sửa chữa nhà phố, căn hộ chung cư, nhà cấp 4 và các công trình dân dụng với quy trình chuyên nghiệp, báo giá minh bạch và bảo hành rõ ràng sau thi công.
gọi d-home 24h tư vấn ngay
1.Giá Cải Tạo Lại Nhà Cũ Hết Bao Nhiêu Tiền?
Chi phí cải tạo nhà cũ phụ thuộc vào diện tích, hiện trạng công trình và các hạng mục cần thực hiện. Để khách hàng dễ dự trù ngân sách, D-home 24h chia thành các mức phổ biến như sau:
| Nhu cầu cải tạo | Chi phí tham khảo | Hạng mục thực hiện |
|---|---|---|
| Cải tạo nhẹ | 30 – 80 triệu | Sơn sửa, thay thiết bị vệ sinh, sửa điện nước nhỏ |
| Cải tạo trung bình | 80 – 180 triệu | Sơn nhà, chống thấm, điện nước, nhà vệ sinh, bếp |
| Cải tạo toàn diện | 180 – 350 triệu | Đập phá, xây tô, điện nước, trần thạch cao, hoàn thiện |
| Cải tạo cao cấp | Từ 350 triệu trở lên | Thay đổi công năng, nội thất, sàn gỗ, mái tôn, cải tạo toàn bộ |
Lưu ý: Giá thực tế sẽ được xác định sau khi khảo sát hiện trạng công trình.
gọi d-home 24h tư vấn ngay
2.Bảng Giá Một Số Hạng Mục Cải Tạo Nhà Cũ Phổ Biến
| Hạng mục thi công | Đơn giá tham khảo |
| Sơn lại nhà cũ | 25.000đ – 60.000đ/m² |
| Chống thấm sân thượng | 180.000đ – 450.000đ/m² |
| Chống thấm nhà vệ sinh | 2.500.000đ – 5.500.000đ/phòng |
| Xây tô tường mới | 250.000đ – 450.000đ/m² |
| Trần thạch cao phẳng | 160.000đ – 230.000đ/m² |
| Trần thạch cao giật cấp | 220.000đ – 380.000đ/m² |
| Lát gạch nền | 180.000đ – 450.000đ/m² |
| Thi công sàn gỗ | 280.000đ – 650.000đ/m² |
| Đi lại hệ thống điện âm tường | 150.000đ – 350.000đ/m² |
| Thay mới hệ thống nước | 120.000đ – 300.000đ/m² |
| Thi công mái tôn chống nóng | 350.000đ – 850.000đ/m² |
3.Những Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Cải Tạo Nhà Cũ
1. Hiện trạng công trình
Nhà càng xuống cấp, khối lượng tháo dỡ và sửa chữa càng nhiều dẫn đến chi phí thi công tăng theo.
2. Diện tích cần cải tạo
Diện tích càng lớn thì tổng chi phí càng cao, tuy nhiên đơn giá trên m² thường tối ưu hơn.
3. Hạng mục thi công
Chi phí sẽ khác nhau giữa việc chỉ sơn sửa đơn giản và cải tạo toàn bộ từ phần thô đến nội thất.
4. Vật liệu sử dụng
Khách hàng có thể lựa chọn vật tư phổ thông, khá hoặc cao cấp tùy theo ngân sách đầu tư.
gọi d-home 24h tư vấn ngay
4.Những công trình D-home 24h đã thi công & bàn giao – khách hàng tin tưởng
Niềm tin của khách hàng tại TP.HCM được xây dựng từ chính những công trình cải tạo, sửa chữa nhà cũ thực tế mà D-home 24h đã trực tiếp thi công và bàn giao. Dưới đây là một số dự án tiêu biểu để khách hàng tham khảo:
1. Nhà anh Phương – 110/7 Tô Hiến Thành, Phường Hòa Hưng, TP.HCM
Diện tích: 45m² | Chi phí: 168 triệu | Thời gian: 15 ngày
Hiện trạng: Nhà cũ xuống cấp, cầu thang chật hẹp, khu vực bếp bố trí chưa hợp lý, nhà vệ sinh cũ và hệ thống điện nước đã sử dụng nhiều năm.
Giải pháp D-home 24h: Cải tạo lại cầu thang, nâng cấp nhà vệ sinh, bố trí lại khu vực bếp, thay mới hệ thống điện nước âm tường, sơn sửa và hoàn thiện nội thất.
Kết quả: Ngôi nhà được cải tạo khang trang, sạch đẹp và hiện đại hơn. Không gian sinh hoạt thông thoáng, công năng sử dụng được tối ưu, đáp ứng tốt nhu cầu của gia đình sau khi bàn giao.
2.Nhà anh Thành – Chung cư Estella Heights, 88 Song Hành, Phường Bình Hưng, TP.HCM
Diện tích: 65m² | Chi phí: 195 triệu | Thời gian: 18 ngày
Hiện trạng: Căn hộ đã sử dụng nhiều năm, lớp giấy dán tường cũ bong tróc, màu sắc xuống cấp, trần cũ thiếu thẩm mỹ và nhà vệ sinh đã hư hỏng, không còn đáp ứng nhu cầu sử dụng.
Giải pháp D-home 24h: Bóc toàn bộ giấy dán tường cũ, bả matit và sơn mới toàn bộ căn hộ. Thi công trần thạch cao, lắp đặt hệ thống đèn chiếu sáng, sàn gỗ hoàn thiện và cải tạo toàn bộ nhà vệ sinh.
Kết quả: Căn hộ được thay đổi hoàn toàn với không gian sáng đẹp, hiện đại, sàn gỗ sang trọng, trần thạch cao thẩm mỹ và nhà vệ sinh mới tiện nghi, sạch sẽ sau khi bàn giao.
3.Căn hộ anh Hoàng – Masteri Thảo Điền, 159 Xa Lộ Hà Nội, Phường An Phú, TP.HCM
Diện tích: 90m² | Chi phí: 320 triệu | Thời gian: 26 ngày
Hiện trạng: Căn hộ bàn giao nhiều năm, nội thất xuống cấp, bố trí không gian chưa tối ưu và thiếu điểm nhấn thẩm mỹ.
Giải pháp D-home 24h: Tháo dỡ nội thất cũ, cải tạo toàn bộ phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, thi công hệ thống đèn trang trí, ốp gỗ trang trí, sơn hoàn thiện và lắp đặt nội thất mới.
Kết quả: Không gian được nâng cấp theo phong cách hiện đại, sang trọng với hệ tủ âm tường, vách trang trí, đèn led và nội thất đồng bộ, mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp hơn sau khi bàn giao.
5.Khi Nào Nên Cải Tạo Nhà Cũ Thay Vì Xây Mới?
Không phải ngôi nhà cũ nào cũng cần đập bỏ để xây mới. Trong nhiều trường hợp, cải tạo nhà cũ là giải pháp tiết kiệm và hiệu quả hơn, đặc biệt khi kết cấu nhà vẫn còn tốt.
1.Những trường hợp nên cải tạo nhà cũ
- Nhà bị xuống cấp, bong tróc sơn, thấm dột hoặc nứt tường nhưng kết cấu vẫn đảm bảo.
- Nhà có không gian chật hẹp, bố trí chưa hợp lý, cần mở rộng hoặc thay đổi công năng sử dụng.
- Hệ thống điện nước đã cũ, cần nâng cấp để đảm bảo an toàn và tiện nghi.
- Muốn làm mới không gian sống hiện đại hơn nhưng chưa cần xây dựng lại toàn bộ.
- Muốn tăng giá trị ngôi nhà trước khi cho thuê hoặc chuyển nhượng.
2.Cải tạo nhà cũ phù hợp với ai?
- Gia đình muốn nâng cấp nhà ở với chi phí tiết kiệm hơn xây mới.
- Chủ nhà chưa có ngân sách lớn để đập bỏ và xây dựng lại từ đầu.
- Nhà phố, nhà cấp 4 hoặc căn hộ chung cư cần sửa chữa, nâng cấp công năng sử dụng.
- Người muốn cải thiện không gian sống nhanh chóng mà không mất nhiều thời gian xin phép xây dựng.
3.Vì Sao Nhiều Gia Chủ Chọn Cải Tạo Thay Vì Xây Mới?
So với xây mới, cải tạo nhà cũ có thể giúp tiết kiệm từ 30% – 60% chi phí nếu phần kết cấu vẫn còn sử dụng tốt. Thời gian thi công cũng nhanh hơn, ít ảnh hưởng đến sinh hoạt và vẫn mang lại một không gian sống khang trang, hiện đại, đáp ứng nhu cầu sử dụng lâu dài.
👉 Nếu chưa biết nên cải tạo hay xây mới, D-home 24h sẽ khảo sát thực tế miễn phí và tư vấn phương án phù hợp nhất với hiện trạng ngôi nhà và ngân sách của bạn.
7.Câu hỏi thường gặp trước khi cải tạo lại nhà cũ (FAQ)
1.Giá cải tạo lại nhà cũ được tính như thế nào?
Chi phí phụ thuộc vào diện tích, hiện trạng công trình và các hạng mục cần thi công.
2.Cải tạo nhà cũ mất bao lâu?
Thông thường từ 10 – 30 ngày tùy quy mô công trình.
3.Có phát sinh chi phí không?
D-home 24h cam kết báo giá rõ ràng và không phát sinh ngoài hợp đồng nếu không thay đổi hạng mục.
4.D-home 24h có bảo hành không?
Có. Tất cả hạng mục đều được bảo hành theo chính sách của công ty.
gọi d-home 24h tư vấn ngay
8.Liên hệ Dịch vụ cải tạo nhà CŨ của d-home 24h ngay hôm nay!
Nếu bạn đang tìm dịch vụ cải tạo nhà cũ tại TP.HCM, hãy liên hệ ngay D-home 24h để được khảo sát tận nơi – tư vấn miễn phí – báo giá chi tiết theo thực tế công trình.
Chúng tôi cam kết thi công đúng tiến độ, đúng kỹ thuật và không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.
Thông tin liên hệ D-home 24h
📞 Hotline/Zalo: 0357 536 708
🌐 Website: d-home24h.com
📍 Địa chỉ: 93 Nguyễn Văn Công, Quận Gò Vấp, TP.HCM
👉 Với đội ngũ thợ nhiều năm kinh nghiệm, D-home 24h nhận dịch vụ cải tạo nhà cũ, sửa chữa nhà trọn gói cho nhà phố, chung cư và văn phòng tại TP.HCM cùng các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An. Liên hệ ngay để được khảo sát và báo giá miễn phí.
gọi d-home 24h tư vấn ngay
