QUY TRÌNH XỬ LÝ CHỐNG THẤM TƯỜNG NHÀ CŨ TẠI TP.HCM 

Bước 1: Khảo sát & xử lý bề mặt: Cạo bỏ toàn bộ lớp sơn cũ bong tróc, làm sạch rêu mốc, đục bỏ lớp vữa yếu để tạo bề mặt nhám giúp vật liệu chống thấm bám dính tốt hơn.

Bước 2: Xử lý vết nứt – khe hở: Đục rộng vết nứt (3–5mm), vệ sinh sạch bụi và trám kín bằng keo chống thấm hoặc vữa sửa chữa để ngăn nước thấm qua khe hở.

Bước 3: Thi công chống thấm: Lựa chọn vật liệu phù hợp như sơn chống thấm pha xi măng (thi công 2–3 lớp cho tường ngoài) hoặc chống thấm 2 thành phần cho khu vực ẩm ướt, giúp tăng độ bền và khả năng chống nứt.

Bước 4: Sơn hoàn thiện: Sơn 1 lớp lót chống kiềm và 2 lớp sơn phủ để bảo vệ lớp chống thấm bên trong, đồng thời tăng tính thẩm mỹ cho công trình.

TÌM HIỂU NGUYÊN NHÂN GÂY THẤM NHÀ PHỔ BIẾN TẠI TP.HCM

Việc xác định đúng nguyên nhân là yếu tố quan trọng giúp xử lý chống thấm TP.HCM đạt hiệu quả triệt để, tránh tái thấm và tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau.

Dưới đây là 3 nguyên nhân gây thấm phổ biến nhất trong nhà ở hiện nay:

1️⃣ THẤM TỪ NGOÀI VÀO (THƯỜNG GẶP NHẤT)

Đây là tình trạng phổ biến ở các công trình chịu ảnh hưởng trực tiếp từ thời tiết, đặc biệt là mùa mưa tại TP.HCM.

🔹 Nguyên nhân:

• Tường bị mưa tạt liên tục trong thời gian dài
• Lớp sơn chống thấm đã xuống cấp, mất tác dụng
• Xuất hiện các vết nứt chân chim trên bề mặt tường

👉 Nếu không xử lý sớm, nước sẽ thấm sâu vào kết cấu bên trong, gây bong tróc sơn và ẩm mốc nghiêm trọng.

📌 Giải pháp hiệu quả:
Bạn nên tham khảo dịch vụ 👉 chống thấm tường ngoài trời để xử lý triệt để từ bên ngoài, giúp ngăn nước xâm nhập ngay từ đầu.

2️⃣ THẤM TỪ TRONG RA (ÂM THẦM NHƯNG NGUY HIỂM)

Tình trạng này thường khó phát hiện sớm vì nguồn nước nằm bên trong công trình.

🔹 Nguyên nhân:

• Nhà vệ sinh bị rò rỉ nước lâu ngày
• Đường ống nước âm tường bị nứt, bể
• Sàn nhà hoặc sàn WC bị nứt gây thấm

👉 Dấu hiệu nhận biết:

• Tường bị ố vàng, ẩm từ bên trong
• Xuất hiện mùi hôi, nấm mốc

📌 Giải pháp xử lý:
Nên xử lý triệt để bằng dịch vụ 👉 chống thấm nhà vệ sinh để ngăn nước rò rỉ lan rộng sang các khu vực khác.

3️⃣ THẤM NGƯỢC – KHÓ XỬ LÝ NHẤT

Đây là dạng thấm phức tạp, thường xảy ra ở các khu nhà phố, nhà liền kề.

🔹 Nguyên nhân:

• Tường giáp ranh với nhà hàng xóm không thể thi công bên ngoài
• Nước mưa hoặc nước sinh hoạt thấm từ phía bên kia sang
• Chân tường hút ẩm từ đất lên (hiện tượng mao dẫn)

👉 Tình trạng này nếu không xử lý đúng kỹ thuật sẽ rất dễ bị thấm lại nhiều lần.

📌 Giải pháp chuyên sâu:
Bạn nên áp dụng phương pháp 👉 chống thấm ngược tường nhà để xử lý từ bên trong, kết hợp kỹ thuật tiêm hóa chất chống thấm chân tường.